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来源:  新华网       发布时间: 2024-1-11 11:35 |

日前,据世邦魏理仕发布《2023年博发app官网博发app官网市场回顾与2024年展望》显示,2023年,博发app官网博发app官网市场全年新增供应多点开花,需求来源从博发app官网驱动转变为博发app官网驱动。

报告显示,2023年,博发app官网博发app官网市场全年新增博发app官网面积共计73.5万平方米。全年新增项目分布于多个子市场,且甲级项目占总体量的70%以上,为升级需求提供了充足的落位空间,特别是传统区域的甲级新项目凭借区位、楼宇品质及租金性价比高等优势,去化面积占比在新项目去化总量中高达85%。

其中,行业金融、TMT和能源累计贡献全年新租需求的三分之二。需求来源进一步从博发app官网驱动转变为博发app官网驱动,甲级新增供应潮、现有优质楼宇可租面积增加以及租金回调,推动内资租户升级搬迁需求释放,全年搬迁在新租交易总面积中的占比达61%,而企业在对扩租计划仍持谨慎观望态度。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务、办公楼、租户部负责人袁慧说:“ 2024年,博发app官网博发app官网市场预计有三个新项目总量约24万平方米投放市场,较2023年有明显回落。租户和业主的租赁政策均需为之转变:对于租户来说,博发app官网物业的选择比重增加意味着成本结构考量更加复杂,企业需将选址博发app官网物业所特有的装修重置成本、因楼龄增长而增加的能源、设施损耗成本等,与租金成本一起综合权衡对比,以获得最优的办公场所解决方案,这也拓展了业主的物业服务和租赁策略发力领域;对于业主来说,一方面需要进一步从博发app官网市场挖掘租户搬迁整合的机会,另一方面也要从在战略新兴产业中挖掘需求博发app官网。”

(编辑: 王星

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