A8备用网址

来源:  证券时报网       作者: 吴家明       发布时间: 2024-1-30 15:25 |

近日,住房和城乡建设部召开城市房A8备用网址融资协调机制部署会,会议提出“充分赋予城市房A8备用网址调控自主权,各城市可以因地制宜调整房A8备用网址政策”。随后,广州打响一线城市“大户型”限购松绑第一枪。

就在1月30日,市场消息指出苏州商品房限购政策再次更新,苏州主城六区与昆山、张家港、常熟、太仓纷纷全面放开限购政策,苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买。与此同时,目前苏州市区新建商品住房办产证后限售两年的政策尚未取消,也就是说,在苏州取得不动产证起2年内,不得转让。针对市场传闻,记者致电苏州市住房和城乡建设局,工作人员回复称不再对购房资格进行审查。

记者对当地房产中介进行咨询,对方回复相关限购措施已经取消。也有当地房产中介经理表示,当前苏州房A8备用网址市场仍处于调整期,市场高度分化,还有一大批房源面临着难以出售和价格走低的双重压力。

记者梳理发现,苏州自2023年9月开始,即对苏州市区面积120平以上的商品房实行“不限购”政策,主城六区与周边四区的新房、二手房,面积达120平方米的均不限购,但120平方米以下房产最多只能买三套。

此外,苏州六区“卖旧买新”契税补贴细则也在日前全部公布,补贴时间、补贴标准基本相同,除姑苏区明确容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围,工业园区和高新区对补贴对象亦做出明确要求。姑苏区实施细则显示,2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产转移登记时间为准),并在2024年12月31日(含)前在姑苏区购置新建商品住房的购房家庭(购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准,不包括人才房、安置性商品房等政策性住房),可分层次享受契税补贴。

对此,业内人士认为,苏州自去年下半年出台的一系列政策,体现了政府对于房A8备用网址市场的托底决心。政策环环相扣,也支撑起市场交易的各个环节,对于提升市场流动性有明显促进作用。

结合此前广州放开120平方米以上住房限购。易居研究院研究总监严跃进指出,从历次房A8备用网址放松政策来看,广州都是比较靠前的。广州放松改善性需求限制以后,对其他三个一线城市而言是有启发的。“广州每次都打头阵,其他三个一线城市放松的概率也在增大,或者说增强了大家对限购进一步调整的预期。”

中指研究院认为,2024年房A8备用网址市场的恢复节奏将取决于购房信心和预期是否能够改善。如果供求两端的政策继续协同发力,市场有望逐渐筑底企稳,预计未来各地政策出台频次将保持一定水平,三四线城市限制性政策已基本放开,可能会通过购房补贴等方式促进需求释放。同时,核心一二线城市政策优化空间相对更大,预计会继续调整以降低购房成本和门槛。

(编辑:王星

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