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来源: 南方网       发布时间: 2024-3-5 11:05 |

近年来,广州市有序推进城市更新,加力城市更新和城市建设,推动旧城旧村改造,加大城市结构调整优化,提升城市品质。2024年1月18日,广州市住建局公布了2024年工作计划,将推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见等政策。在城市更新过程中,如何保障工程质量,提升回迁村民的获得感和认同感,是摆在城市建设面前的一道考题。

广州黄埔区萝岗街萝峰社区经济联合社改造(以下简称“萝峰村”)项目首开区共涉及5个地块,总建筑面积73万㎡,其中包含2个回迁房地块,复建9地块、复建11地块,共有8栋住宅楼,7栋超高层住宅、1栋高层住宅,计划回迁2092户村民,配套设施涵盖小学、行政办公楼、老人福利院、社区服务中心等公共设施。2021年4月,随着广州市第一张住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称IDI)保单落地,标志着广州创新建筑市场监管方式、完善工程质量管理体系,保障工程质量和改善住房品质的政策措施正式进入落地实施阶段;与此同时,星河湾集团为积极响应政府政策制度,2022年11月率先牵手平安产险广东分公司,为广州萝峰旧改项目购置IDI保险,成为旧改项目中第一批享受IDI服务和保障的客户,也意味着IDI与城市更新的有机结合进入新进程。

1 、技术支撑 助力提升项目质量

在IDI服务过程中,平安产险广东分公司通过引进专业TIS(工程质量风险管理机构),对承保项目进行全阶段质量风险巡查。TIS机构派遣专业工程师对项目进行施工前专业图审,施工过程中常规TIS查勘、专项查勘、竣备查勘、分户验收,竣备后回访复查等全方面风险筛查,进而达到事前预控,风险减量的目的。

广州萝峰旧改项目自2023年2月TIS机构进场宣贯以来,共进行了73次常规TIS风险查勘,累计发现风险650处,累计整改闭合率达96%以上。通过建设期一月二次频度的TIS查勘,过程中建立了与项目五方主体良好的沟通机制,及时识别了项目的常见质量通病如墙面开裂、地下室渗漏等隐患,并且在建设方和总包方的共同努力下,分析清楚了原因并及时制定了专项方案进行整改闭合风险,达到项目质量提升的效果。

2 、提前规划宣传计划,加强村民理赔意识

结合广州市政策要求以及萝峰旧改项目特点,提前规划宣传计划,务求实效、不走形式,后续将通过发放宣传材料、在业主交楼日或期间组织宣传活动等方式,向村民宣导IDI相关政策要求、保险保障的内容,并重点宣导IDI理赔流程,提供常见IDI出险场景和免责场景,进一步提升村民索赔意识,助力IDI在广州走深走实。

结语

城市更新牵动民生幸福、关乎城市未来。当前,广州市城市发展进入城市更新重要时期,实施城市更新行动已成为推动广州市高质量发展的重要抓手。在广州市住建、广州市建设工程保险风险管理协会的指引下,平安产险广东分公司将始终秉承以客户为中心的发展理念,通过“保险+服务+科技”,为旧改项目提供质量保障,旧改村民理赔有门,增加村民的获得感和认同感,增进民生福祉,筑牢保险赋能实体经济发展的基石,为广州人民的安居乐业添砖加瓦。

(编辑:王星

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