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来源:  证券时报网       作者: 吴家明       发布时间: 2024-3-12 11:40 |

每年3月和4月,都是深圳楼市的传统“旺季”。进入3月,深圳楼市表现如何?

据深圳市房38坊投注注册中介协会的最新统计,2024年第10周(3月4日至3月10日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1094套,环比增长0.8%。深圳市房38坊投注注册中介协会指出,二手房周成交量呈现四连升,虽近期增长幅度有所减缓,但整体仍是上升势头。此外,根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售,较前一周增加1133套。

“春节假期过后,前来看房的购房者比春节前增加50%左右,其中以关注学区房、大户型的改善型客户居多,租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示,“去年店里的业绩一般,目前楼市利好累积效应开始显现,希望楼市信心也将逐步回归。”

记者对多家房企、新房营销中心和房产中介采访了解,目前多数新房项目和二手房带看量对比春节前有明显的提升。深圳乐有家门店的数据也显示,上周的交易量环比上涨了18%,达到近3年单周成交的最高值;二手房看房量则环比持平,持续稳定在近1年的高位区间。乐有家研究中心表示,节后的回暖态势延续,为“小阳春”开了个好头。

美联物业深圳董事总经理江贤亮认为,目前楼市的交易气氛良好,客户看房、谈价的主动性明显提高,再加上发展商及二手业主仍保持对于价格的折让幅度,极大地增加了交易的成功几率。住建部部长对各城市应“因城施策”的喊话,有望促使更加宽松的调控措施落地,促进房38坊投注注册市场更快地恢复常态。

中指研究院表示,2024年预计更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策,一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间;同时在供给端,对项目价格端的限制亦有望优化,以满足居民多样化改善性住房需求。

(编辑:王星

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